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房市交易穩(wěn) 買賣移轉(zhuǎn)首度連兩月轉(zhuǎn)正成長

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-01

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六都2023年首度連兩月轉(zhuǎn)正成長房市交易穩(wěn)健

六都2023年首度連兩月轉(zhuǎn)正成長房市交易穩(wěn)健

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告2023年8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，8月移轉(zhuǎn)主要反映6月下旬到7月市場交易狀況，六都總計8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2萬棟，年增5％且月增2％，是2023年以來首度連兩月年增率轉(zhuǎn)正成長，一方面2022年受疫情影響基期較低，一方面也反映房市交易量已經(jīng)趨於穩(wěn)定，若以下半年移轉(zhuǎn)年增率持平推估，全年移轉(zhuǎn)量有機(jī)會超過28.5萬棟。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2023年第二季移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減幅度就開始收斂，7、8月六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率都已經(jīng)轉(zhuǎn)正，房市交易量有點開始落底的跡象，加上預(yù)估2023年交屋有一定數(shù)量趨勢下，下半年移轉(zhuǎn)應(yīng)會較2022年微幅增或持平，移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會超過28.5萬棟，當(dāng)前房市呈現(xiàn)投資退場自用穩(wěn)健的市況。

8月臺北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2135棟，年減5％且月少6％；新北市4774棟，新北市以三重區(qū)、中和區(qū)、蘆洲區(qū)減少較多，與上相較分別減少174棟、149棟、49棟，主因本月份新成屋及中古屋移轉(zhuǎn)棟(戶)數(shù)均減少。

桃園市8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3632棟，年增4％；臺中市4095棟，年增2％；臺南市2510棟，推估應(yīng)有一些新案交屋，移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增24％；高雄市3056棟，年增4％。

曾敬德表示，房市移轉(zhuǎn)量似乎有些落底的跡象，市場在平均地權(quán)條例等政策影響下，非自用的需求逐漸退場，房市自用當(dāng)?shù)罏橹?，而過去幾年市場預(yù)售推案量大，交屋後也會對移轉(zhuǎn)量形成支撐。